納税資金を調達するためには、売れる土地、市場価値の高い土地を優先的に売却することになります。 その結果、資産価値の高い土地を手放し、資産価値の低い土地を保有し続ける悪循環に陥ることもあるのです。
一方で、物納では、資産価値の低い土地を納税に活用することができます。 不要な土地を処分し、価値のある土地を保有し続けることができるのです。