業務連携と役割
相続する方・税理士・弊社との連携により、安全かつ有利に相続財産を処理・運用いたします
主な業務内容
- 物件調査・コンサルティング業務
- 売買の可否・物納の可否などを長年の経験から予測判定し、準備すべき方策をご報告します。
事前準備としてもご利用ください。
早めの対処で「物納をあきらめていた物件」を適正物件にできるチャンスも考えます。
- 底地の売却・承継・精算の仲立ち
- 底地(借地人のいる貸宅地)を状況ごとに分類し対処します。・物納より売却が有利となる物件の場合の価値の設定、売却手続・借地人に対する平穏な権利承継、地代改定など・権利清算後の有利性を追求する処理などについて仲立ちいたします。
- 資産の組み換え
- 眠っている土地・担税力の劣る土地を納税に有効活用し、納税後に残した優良不動産を運用するなど、積極的な資産形成をご提案します。
- コーディネート業務
- 当社の経験と実績から、各関係機関と連携し、準備すべき物納申請関係書類
の約9割を生前に作成します。
料金について
当社へのお支払いは、原則として下記の通りです。
・調査費:20万円+税
・コーディネート報酬:納税額の3%+税
・不動産の売買成立時には仲介手数料:売買契約金額の3%(更地)または6%(底地)
ご相談は無料ですので、詳細はお問い合わせください。